Aidatını ödeyenin penceresi yanar.
Apartman ve site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun sırasıyla: işletme projesi, aidat, defterler, kurul, bakım ve komşuların ortak panosu. Yönetici de kat maliki de aynı uygulamaya girer.
Daire başı aylık 10 ₺ · kart istemiyoruz · kurulum iki dakika
Kanun yöneticiye beş iş verir. Hepsi burada, sırasıyla.
Her ekranın yanında maddesi yazar. Ne zaman ne yapmanız gerektiğini uygulama hatırlatır; siz komşuluğa vakit ayırırsınız.
- KMK md. 37
İşletme projesi
Yıllık bütçeyi kalem kalem hazırlayın; arsa payına ve eşit paylı giderlere göre her dairenin aylık avansı hesaplanır. Tek dokunuşla maliklere tebliğ edilir, 7 günlük itiraz süresi sayılır, sonra kesinleşir.
- KMK md. 20
Aidat, yakıt ve gecikme tazminatı
Aidatlar her ayın 1'inde kendiliğinden yazılır. Ortak kalorifer yakıtını m², arsa payı ya da pay ölçere göre paylaştırın. Geciken borca aylık %5 tazminat işlenir, hatırlatma yalnızca o daireye gider.
- KMK md. 36
Karar ve işletme defteri
Her tahsilat makbuz numarasıyla, her gider faturasının fotoğrafıyla deftere girer. Yıl sonunda iki defteri yazdırıp notere kapattırırsınız.
- KMK md. 29
Kat malikleri kurulu
15 gün kuralına uygun çağrı, ikinci toplantı tarihi, gündem, hazirun cetveli, arsa payıyla oy sayımı ve sıra numaralı karar defteri. Yönetici hesap raporu hazır gelir.
- KMK md. 35
Bakım ve sigorta
Asansörün aylık bakımı ve yıllık etiketi, DASK, yangın tüpü, su deposu. Tarih yaklaşınca haber verir; kırmızı etikette sakinlere duyuru düşer.
Tek giriş, iki bakış.
Yönetici binanın cephesini görür: hangi dairenin aidatı ödendi, hangisi gecikti, sırada hangi iş var. Kat maliki yalnızca kendi penceresini: borcunu, IBAN'ı, duyuruları, taleplerini.
Ortak kalorifer faturası geldi. Kim ne öder?
Toplam tutarı girin, usulü seçin: metrekare, arsa payı, eşit ya da pay ölçer sayaçları. Kuruşu kuruşuna bölünür, her daire kendi payını bildirimle öğrenir. Demirbaş alımı ve ek toplamalar da aynı yoldan.
- Boş daireler ve tek blok için ayrı dağıtım
- Pay ölçerli binalarda sayaç değeriyle
- Önizlemeyi görmeden hiçbir borç yazılmaz
| Daire | Net m² | Payı |
|---|---|---|
| Daire 1 | 95 | 4.750,00 ₺ |
| Daire 2 | 120 | 6.000,00 ₺ |
| Daire 3 | 120 | 6.000,00 ₺ |
| Daire 4 | 145 | 7.250,00 ₺ |
Toplam 480 m² · dört daire örneği
Borçlu listesi asansöre asılmaz.
Kişisel Verileri Koruma Kurulu, borçlu listelerinin ortak alanlara asılmasını hukuka aykırı saydı. Kat Defteri'nde hatırlatma yalnızca ilgili daireye, kendi telefonuna gider. Komşular birbirinin telefonunu görmez. Bina hesapları ise isim olmadan herkese açık: şeffaflık ile mahremiyet birlikte.
Daire başı ayda 10 ₺.
Tek fiyat, bütün özellikler. Kiracı, denetçi ve görevli hesapları ücretsiz. Yıllık ödemede 2 ay hediye. İlk 7 gün ücretsiz, kart istemiyoruz.
- İşletme projesi ve tebliğ
- Aidat, yakıt, gecikme
- Karar ve işletme defteri
- Kurul, hazirun, tutanak
- Arıza ve bakım takvimi
- Pano, anket, mesaj
- Sınırsız bina ve kullanıcı
- PDF ve Excel çıktıları
Daire başına aidata etkisi ayda 10 ₺. İlk 7 gün ücretsiz.
Telefonunuza uygulama olarak yükleyin.
Mağaza beklemeden: Android'de tek dokunuş, iPhone'da Safari'den Ana Ekrana Ekle. Duyuru, aidat ve arıza bildirimleri telefonunuza gelir.
Sık sorulanlar
Uzaktan oylama yasal mı?+
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda uzaktan oylama düzenlenmemiştir. Bu yüzden Kat Defteri'ndeki anketler bağlayıcı olmayan görüş yoklamasıdır; kesin kararı kurulda alır, sonucu uygulamadaki karar defterine işlersiniz.
Aidat parası Kat Defteri'nden mi geçiyor?+
Hayır. Sakin, yönetimin kendi IBAN'ına öder ve uygulamadan bildirir; siz onaylayınca hesabına işlenir. Kartla ödeme eklendiğinde de para lisanslı ödeme kuruluşu üzerinden doğrudan yönetimin hesabına gider.
Borçlu listesi herkese görünüyor mu?+
Hayır. Kişisel Verileri Koruma Kurulu borçlu listesinin ortak alanlara asılmasını hukuka aykırı saymıştır (2026/348). Borç bilgisini yalnızca o daire, yönetici ve denetçi görür. Panoda kimsenin borcu yer almaz.
Kiracılar ve görevliler de kullanabilir mi?+
Evet. Her daireye malik ve kiracı için ayrı davet linki gönderilir. Kapıcı arızaları, denetçi hesapları salt okunur görür. Herkes aynı uygulamaya girer, kendi ekranını görür.
Birden çok binayı yönetiyorum.+
Tek hesapla istediğiniz kadar bina ekleyip aralarında geçiş yaparsınız. Fiyat yine daire başıdır.
Telefona nasıl yüklenir?+
Android'de "Uygulamayı yükle"ye dokunmanız yeterli. iPhone'da Safari'de Paylaş, sonra Ana Ekrana Ekle. Uygulama mağazası beklemeden hemen kullanırsınız.
Binanızın cephesini bu akşam yakın.
İki dakikada kurun, ilk 7 gün ücretsiz. Komşularınızı tek linkle davet edin.
Binanızı kurun